15.12.2017,
Caffe Sport Diets

Продаем землю

Аліна 19.08.2013 Бизнес
Продаем землю

Продажа недвижимости – дело хлопотное. Это как раз тот случай, когда за покупателя все решают время, случай и связи. Особенно если речь идет о срочной продаже участка земли. Время нужно для того, чтобы дать объявление и провести хотя бы минимальную рекламную кампанию своего участка, – все-таки на продажу выставляются ежедневно несколько десяток земельных площадок. Случай – бывает так, что покупатель находится сразу, а бывает – через длительное время, даже при условии выгодного предложения. Связи нужны как раз на случай срочной продажи. Без посредников на жестко структурированном рынке недвижимости вряд ли уже обойдешься. А у агентств или отдельного агента всегда есть список потенциальных показателей, готовых приобрести земельный участок, соответствующий выдвигаемым им критериям.

Поэтому в том случае, если желаете быстрее продать свой участок, действуйте по определенной логике:

1. Для начала обратитесь в известное агентство, с хорошей репутацией, изложите свои требования и подпишите с ним договор о продаже земли. Обязательно отдельным пунктом пропишите сроки продажи участка.

2. Подготовьте все документы и лично участвуйте в переговорах. Даже вы сойдетесь с потенциальным покупателем в цене, он должен быть уверен, что и участок, и документы на участок в полном порядке. Никому лишние хлопоты не нужны.

3. Если видно, что участок не продается в указанные в договоре сроки, подумайте, имеет ли смысл снижать его стоимость. Во всяком случае, не занимайте «железобетонную» позицию во время переговоров.

4. Параллельно, конечно, можно искать покупателя самостоятельно. Но это нужно делать без создания конфликтной ситуации с агентством.

5. Опыт показывает, что наиболее высокий спрос на участки в теплое время года. Тогда и запускайте процесс продажи участка. В этом случае быстрые продажи более вероятны, чем зимой и осенью.

6. На участке должен быть сад и дом, хозяйственные постройки. В отличном состоянии должны быть коммуникации. Это факторы, повышающие капитализацию участка.

Если по тем или иным причинам у вас нет вышеуказанных преимуществ, то лучше всего сыграть на цене. Терять в деньгах вам все равно придется – это недостаток всех «быстрых продаж».

Залиш свій слід в історії