23.09.2017,
Caffe Sport Diets

Что почем в жилых комплексах

Аліна 24.07.2013 Бизнес
Что почем в жилых комплексах

Для рядового клиента московской недвижимости определяющим моментом всё ещё считается цена кв.м. жилья. Хотя стоимость в $4000 -$6000 за кв. м., по мировым стандартам, именовать «рядовой» язык не поворачивается.

Тем, кто обратил свой взгляд на жилой комплекс на дмитровском шоссе «генеральские цены» могут начинаться от $10 000 за кв. м. Ещё в пределах $1 000-2 000 за кв. м. понадобиться оплатить за ремонт, потому что все жилплощади в ЖК, вне зависимости от площади, продаются как однокомнатные. Обладателям пентхаусов дают скидки на веранды и лоджии. Их реализуют с коэффициентом 0.1-0.3. Впрочем площади данных помещений, в некоторых комплексах, могут быть до 400 квадратных метров!

Отдельная статья затрат парковка для авто. Одно машиноместо в подземной парковке застройщикам обойдется «по себестоимости» в 40 тыс. баксов. Правда в собственных расчётах они не принимают во внимание, что над парковкой располагается жилой дом. Они думают, что на этих метрах могут быть нарисованы 2 полосочки (стоять ваш автомобиль), и квартира (!?) либо торговая точка. В следствии этого цена машиноместа в жилых комплексах на данный момент составляет 70-150 тысяч $. Всё зависит от расположения комплекса, числа машиномест и спроса! Там, где архитекторы закладывали норму 1 квартира – одно место, авто стоят на улице. Всем кто хочет – места на парковке, даже по этим заоблачным тарифам, не хватает.

Служба охраны, видеонаблюдение, мытьё окон (от пола до потолка) , иные прибамбасы стоят денег. Цена проживания в ЖК составляет, примерно, полтора – 2 бакса за квадратный метр ежемесячно. Плюс вода и электроэнергия – по счётчику. Беря во внимание, что площадь квартир в большинстве жилых комплексах составляет от 70 до 220 кв.м., затраты на покупку и дальнейшее содержание этого жилища рядовому потребителю просто не по карману.

Залиш свій слід в історії